Comprar o primeiro apartamento na imobiliária é o sonho de boa parte dos brasileiros. Afinal, é um marco para quem quer ter sua própria independência, sendo essa a primeira de muitas conquistas ao longo dos anos. No entanto, para realmente fazer um bom negócio, é importante estar atendo a diversos detalhes importantes, algo que nem sempre é fácil.
Sendo assim, é essencial contar com a ajuda de especialistas e também realizar algumas pesquisas por conta própria. Com isso, poderá conversar com a imobiliária com maior clareza e agilizar o processo. Portanto, se essa é sua intenção, continue acompanhando o post de hoje feito em conjunto com a imobiliária Poesia Imóveis em Bragança Paulista até o fim e veja 7 dicas para comprar seu primeiro apartamento.
Tenha um bom planejamento financeiro
O primeiro passo é um dos mais importantes. Afinal, independente se o apartamento será mais em conta ou não, ainda sim o valor a ser pago não é baixo. Justamente por isso, saber como cuidar do seu dinheiro para atingir essa meta é essencial.
Portanto, faça uma análise de sua saúde financeira, entendendo quais são seus ganhos e gastos. A partir disso, é hora de elaborar o plano para realizar a compra, lembrando que pode ser necessário reduzir algumas despesas para poder guardar mais dinheiro. Sendo assim, uma boa dica é separar 50% do que ganha para gastos essenciais, 30% para gastos variáveis e 20% para montar sua reserva financeira.
Conheça as principais formas de pagamento
Outro ponto importante é saber como pretende pagar pelo imóvel. Atualmente, é possível realizar o pagamento à vista ou por meio do financiamento. A primeira opção acaba sendo mais vantajosa, visto que não há cobrança de juros e você pode conseguir algum desconto com o proprietário.
Entretanto, se você não tem todo o valor disponível, o financiamento permite que você realize o sonho da casa própria por meio do pagamento parcelado e com juros. Contudo, nossa principal dica é que você ofereça o máximo possível de entrada para reduzir o tempo do financiamento e, consequentemente, pagar menos juros e taxas.
Analise toda a documentação
Você precisa ter em mãos todos os documentos atualizados, pois tanto na imobiliária quanto na instituição financeira, serão solicitados alguns dos principais para garantir a segurança da transação.
Além disso, é imprescindível que você analise o documento do imóvel, observando o histórico da propriedade e, se for um apartamento novo ou na planta, o memorial descritivo da construção. Ele é obrigatório por lei e deve ser entregue já registrado ao novo proprietário.
Considere o tipo de apartamento
Não podemos deixar de lembrar que existem várias opções de apartamentos disponíveis no mercado, como o apartamento na planta ou já construído, novo ou usado. Cada uma das opções tem suas vantagens e desvantagens. Sendo assim, você deve conversar com sua imobiliária de confiança para entender como funciona cada tipo para encontrar a melhor alternativa para suas necessidades, estilo de vida e objetivos.
Por exemplo, um apartamento na planta é ideal para quem quer economizar e ter tudo novo. Mas, para aqueles que têm pressa para se mudar, pode não ser a alternativa mais adequada.
Analise a área de lazer
É válido lembrar também que hoje em dia, as pessoas estão valorizando cada vez mais a qualidade de vida e bem-estar. Sendo assim, os empreendimentos já entenderam isso e estão investindo em áreas de lazer e de convivência ainda mais completas.
Portanto, pode ser interessante analisar o que o condomínio tem a oferecer, principalmente se você quer aproveitar seus dias com mais saúde física e mental. Por outro lado, se você já é sócio de um clube, ter uma super área de lazer pode não ser tua importante assim.
Avalie a localização do condomínio
A localização do condomínio em que o apartamento está localizado é imprescindível, especialmente para quem trabalha fora. Nesse sentido, considere a distância do imóvel até o local de trabalho, pontos de ônibus ou metrô, além de analisar o trânsito local. Além disso, ainda que você trabalhe no modelo Home office, é importante observar a região, se oferece bons supermercados, farmácias, opções de lazer, academias, etc.
Pense no futuro
Por fim, mas não menos importante, não se esqueça de considerar o futuro, visto que o valor investido em uma propriedade não é algo trivial. Portanto, se você tem interesse em ter filhos e já é casado, pode ser melhor comprar um apartamento com dois ou três quartos. Além disso, analise suas necessidades e estilo de vida, a fim de garantir uma compra que realmente esteja adequada ao seu perfil.
Então, com as dicas do post de hoje, temos certeza que a conversa com a imobiliária será muito mais proveitosa. Afinal, terá maior noção sobre o assunto, o que ajuda a agilizar o processo de compra e, mais do que isso, ter a certeza de que fez a escolha certa.